【 コンクリート系外壁の改修 】

コンクリート系の外壁には、美観と躯体保護の目的で、様々な仕上げ工事が行われいます。
しかし、外壁は常に､日光、風雨、温度変化の影響を受け、仕上げ材は経年的に劣化を続けます。劣化した状態で放置をすると外壁保護機能の低下により、躯体本体の損傷を招き、漏水などが発生し、改修費用が増大します。
一般に、仕上げ材の耐用年数は、材料の仕様、メンテナンス状況、環境条件により変わりますが、10年程度と考えるのが無難で､定期的な改修が必要になります。

【 外壁調査の流れ 】

• 1.外壁調査のご相談

  担当者が、現場や図面により建物の状況を確認します。

• 2.見積書の提出

  お客様のニーズに合わせた調査方法のご説明やスケジュールの打ち合わせを行います。見積もり無料。
  全面調査、不安箇所の一部調査など、予算や建物の状況に応じて提案します。

• 3.調査の実施

  目視調査、打診調査、赤外線調査など

• 4.調査結果のご報告

  調査結果報告書をもとに、診断結果内容をご説明します。

• 5.調査結果に基づいた、改修提案などのご相談

【 使用機器 】

■ 調査工具・機器

• 外壁調査用ハンマー

  ・長さ：～200cm
  ・モルタル、タイル張りなどの外壁調査用
  ・壁面を転がすようにして使用。

  

• クラックスケール、メジャー

  ・ひび割れの幅・長さ、浮部の範囲の測定に使用。

  

• 高所撮影カメラ（動画含む）

  ・HITACHI高所点検記録装置

  

• ファイバースコープ

  手の届かない見えない所を動画や写真で記録
  日動工業　工業用内視鏡
  
  9mmカメラ：30万画素

  

• 赤外線サーモグラフィ

  ・フリアーシステムジャパン社
  ・SC－620モデル
  ・640×480画素

  

■ 仮設機器

• 高所作業車（トラック式）

  ・作業床高さ： ～21m
  ・打診調査に使用。
  ・赤外線調査に使用。

  

• 脚立・梯子

  ・打診調査に使用。

【 外壁調査の種類 】

• 1.打診調査

  打診棒による打診の反響により、外壁タイルやモルタルの浮きを判別します。ブランコ作業、仮設ゴンドラ、高所作業車、足場架設などの方法により、調査します。社員のよる安全かつ確かな技術による調査を実施します。

  

• 2.赤外線調査

  赤外線サーモグラフィーにより、外壁の表面温度差により、浮きを識別します。広い範囲を短時間に効率的に調査でき、高所作業もないので安全な方法です。ビルが近接して建設されている場合には、測定できません。

  

• 3.その他の診断

  タイルの浮きだけでなく、外部の危険と思われる状態を総合的に調査します。
  ・塗装の劣化状況
  ・シール材の劣化状況
  ・外部金属物の錆等の状況
  ・外壁付属物（照明、看板、換気口等）の劣化状況

【 屋上防水の一般的耐用年数 】

• 露出防水
  （コンクリートなどの保護層無し）
  10～20年

• 保護防水
  （コンクリートなどの保護層無し）
  25～35年

【 改修方法 】

防水改修方法には、防水材料の違いはあるものの、大きく分けると既存の防水を撤去する「撤去方式」と、既存の防水層はそのままに上から新たな防水層を形成する「かぶせ方式」があります。一般的に「かぶせ方式」の方が優れていると言われています。かぶせ方式の特徴は以下の通りです。

• 長所

  騒音・振動が少ない／廃棄物の発生が少ない／コストが比較的安い／
  工期が短い／施工中の雨漏れの心配が少ない

• 短所

  屋上の荷重が増える／既存防水層、既存の仕上げ材料により適用できる工法が制限される

【 防水改修の流れ 】

• 1.調査受付

  漏水の有無や、長期的な改修計画などお気軽にご相談ください。

• 2.現地調査

  建物の漏水箇所や劣化の状況、工事を行う場合の安全や周辺環境の調査・診断を行います。

• 3.現況調査報告と改修提案

  建物の現況調査の結果を報告し、最適な改修計画を提案します。
  ご予算や将来計画などご要望をお話しください。

• 4.設計・見積もり

  現況調査結果とご要望に応じた設計を行い､見積書を提出します。お客様と十分な打ち合わせを行い、最適な工法、施工計画を作り上げていきます。

• 5.ご契約

• 6.施工

  安全、品質、近隣対応などを管理し、施工を実施します。

• 7.竣工、引き渡し

  綿密な竣工検査を実施し、お引き渡しします。
  工法・施工箇所に基づき契約時に取り決めた漏水保証を行います。

• 8.万全のアフターサービス